2013-2017年中国中央商务区行业调研报告

• 【报告名称】2013-2017年中国中央商务区行业调研与未来发展趋势报告
• 【关 键 字】中央商务区 市场调查 行业研究
• 【出版日期】2012-12
• 【交付方式】Email电子版/特快专递
• 【价　　格】纸介版：7000元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元
• 【订购电话】400-600-8596(免长话费) 010-86825756 传真：010-60343813

    中央商务区简称：CBD。指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
    我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到2011年为止，北京、上海、广州、深圳、重庆、南昌、绍兴、南京、苏州、武汉、杭州、哈尔滨、牡丹江、青岛、郑州、沈阳、珠海等城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。
    智研咨询发布的《2013-2017年中国中央商务区行业调研与未来发展趋势报告》共十一章。首先介绍了中国中央商务区行业的概念，接着分析了中国中央商务区行业发展环境，然后对中国中央商务区行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国中央商务区行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国中央商务区行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。
    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一章 中国中央商务区建设背景和发展分析
第一节 中央商务区概述
一、中央商务区的定义
二、中央商务区的分类
三、中央商务区的特征
四、中央商务区的结构
五、中央商务区的功能
第二节 中央商务区重点规划分析
一、功能结构规划
二、空间布局规划
三、道路交通规划
四、空间形态规划

第二章 2012年中国中央商务区建设行业发展环境分析
第一节 中央商务区建设行业政策环境分析
第二节 中央商务区建设行业经济环境分析
一、行业与经济发展相关性分析
二、GDP运行轨迹分析
三、固定资产投资分析
四、第三产业发展分析
五、国家宏观经济发展预测
第三节 融资环境分析
一、金融机构贷款投向分析
二、中央银行货币政策解读
第四节 城镇化进程分析
一、行业与城镇化相关性
二、国家城镇化进程分析
三、国家城镇化进程规划
第五节 消费环境分析
一、居民收入水平分析
二、居民消费水平分析

第三章 2012年国内外中央商务区发展分析
第一节 国外中央商务区发展分析
一、国外中央商务区发展阶段分析
二、国外中央商务区经典案例分析
第二节 国内中央商务区发展分析
一、国内中央商务区发展阶段分析
二、国内中央商务区发展情况分析
第三节 国内外中央商务区发展对比分析
一、国内外中央商务区对比分析
二、国内外中央商务区对比结论

第四章 2012年中国中央商务区建设与投资主体分析
第一节 地方政府与中央商务区建设相关性分析
一、政府与中央商务区基础设施建设
二、政府与中央商务区投资软环境建设
第二节 房地产行业与中央商务区建设相关性分析
一、传统房地产商投资中央商务区建设
二、商业地产商投资中央商务区建设
三、国外地产商投资中央商务区建设
第三节 住宅地产行业运行分析
一、住宅地产的界定
二、住宅地产经营范围
三、住宅地产开发模式
四、住宅地产运营模式
五、住宅地产盈利模式
六、住宅地产投资影响因素
七、住宅地产运行价格分析
八、住宅地产市场供需分析
九、住宅地产开发现状及趋势
第四节 商业地产行业运行分析
一、商业地产的界定
二、商业地产经营范围
三、商业地产开发模式
四、商业地产运营模式
五、商业地产盈利模式
六、商业地产投资影响因素
七、商业地产运行价格分析
八、商业地产市场供需分析
九、商业地产开发现状及趋势

第五章 2012年中国中央商务区运营管理分析
第一节 中央商务区收益来源分析
一、土地出让资金收益
二、有偿出让无形资源收益
三、税收收益
四、经营所得利润
第二节 中央商务区开发模式分析
一、市场主导模式
二、政府主导模式
第三节 中央商务区建设关联群体分析
一、地方政府
二、传统房地产企业
三、商业地产企业
四、中央商务区入驻企业
第四节 中央商务区服务平台建设

第六章 2012年中国中央商务区下游市场分析
第一节 现代服务业区位选择分析
一、地租理论分析
二、聚集理论分析
第二节 现代服务业集群产生的经济效应分析
一、现代服务业集群产生的集聚经济
二、现代服务业集群产生的集聚不经济
第三节 现代服务业市场分析
一、金融业市场分析
二、房地产行业市场分析
三、餐饮住宿市场分析
四、租赁和商务服务业市场分析

第七章 2012年中国城市中央商务区适建度量化分析
第一节 城市中央商务区适建度指标体系的构建
一、指标体系构建
二、评价方法的选用
三、指数的标准化
四、权重的确定
第二节 中国城市中央商务区适建度综合评价
一、典型城市的选取和计算
二、四类城市的基本特点
三、分项指标分析